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商品房怎么样?商品房和普通住宅的异同：

两种定义是不同的，商品房是指根据法律法规的相关规定，可以在市场上自由交易，由开发商进行交易，交易的对象也包括二手房。需要材料：

卖方本人身份证即可

附：贷款还清确认书

附：住房公积金贷款还款明细单

携带上述三样材料，卖方带好户口本、身份证、房产证、银行卡等要件配合买方到地税缴税即可。那么在办理房贷的时候就可以同时申请个人住房商业贷款以及个人住房公积金贷款。

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